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投资太空舱酒店需要考虑因素

发布日期:2019-01-16 作者:美特美太空舱 点击:

  随着高端酒店投入成本越来越大,市场进入门槛抬高,市场风险随之增大;低星级或经济型市场已渐趋饱和,市场需要能够有效降低投入、有效产出的酒店形态。入局者必须根据目标客户群需求,迅速设计出差异化的产品以及有自身特色的品牌,方能在发展空间巨大、遵循“优胜劣汰”法则的市场竞争中获胜。投资者评估胶囊旅馆、胶囊酒店、太空舱宾馆、太空舱酒店投资的重要因素是投入与产出比。


  太空舱、胶囊酒店定价,按照一般原则的营销定价是首先参考周边酒店的价格,酒店的胶囊酒店比周围数量多少好多了,那么价格要高得多。如果不是,那么将当地酒店设置为6%。尽可能高的价格一些,所以容易折扣或促销。

太空舱酒店房价怎样制定

  经营太空舱酒店还要考虑需求


  酒店业务有淡季和季节之间的差异,淡季时价格设定较低,当季,价格设定较高。


  价格敏感性


  价格敏感性是房价的上涨对客户预订的影响。如果客户的价格敏感性相对较小,价格上涨的需求预订还是比较多,那么你可以提高客户服务,比如好使用洗发水,纸巾。为客户提供免费订购,您可以参考酒店内部的服务,成本相对较低,但可以提高客户满意度,值得学习。


  相反,如果客户价格敏感性相对较高。价格增加了一点预订,减少了很多,那么你可以反向操作,尽可能减少服务,降低成本,然后尽可能降低价格。


  了解酒店的总体规划


  当投资人已经确定酒店的定位之后,可以从候选酒店的总体规划去分析它们的发展前景。此处将酒店的总体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等等。


  区位条件


  地理方面,要考虑酒店与主要公路、铁路、港口、机场、风景区等的相对位置,以及选址所处的各种地理条件,是否符合酒店的市场定位,是否具有足够的人流量。


  市场条件方面,要关注酒店所在区位的旅游业及酒店业市场状况,包括政府对当地旅游业及酒店业发展的态度及政策支持力度,当地酒店业的市场规模和市场结构,以及市场竞争状况等,借此判断酒店未来的发展前景。


  硬件设施


  酒店的硬件设施是由酒店的建筑、装修和设备设施共同构成的。酒店的建筑应该科学合理,从成本的角度来讲,多采用长方形的结构,谨慎考虑异形结构。而内部装潢的整体感觉很重要,应以舒适大气为主要目的。设施是消费者直接接触到的硬件部分,如果酒店的设施不完善或使用不便,会对消费者的住宿体验造成很不好的影响。


  服务水平


  酒店作为服务行业,服务水平的高低是至关重要的方面。良好的服务才能给消费者留下好的印象,促进二次消费。有长久的客源才能持久经营。


  酒店理念


  可能有些人不明白酒店理念的重要性,但其实,一家酒店的理念是作为指导思想存在的,如果指导思想都是不准确的,那后续的发展肯定是很混乱的。比如,一家酒店将自己定位为中端酒店,那酒店的装潢、设施、服务等各个方面就必须符合这个定位,投资人要视察酒店的实际情况判断是否符合他们所提出的理念。


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